İspanya’da Turistlere Kiralanan Konutlar Barınma Krizini Derinleştiriyor
İspanya’da turistlere kısa süreli olarak kiralan konutlar, ülkede barınma krizini arttırmaktadır. Yatırımcı ilgisinin fiyatları yükseltmesiyle, turistik bölgelerde yerel halk için konut bulmak oldukça lüks hale gelmektedir.
Madrid’de Emlak Krizi
Madrid’in merkezinde bulunan bir emlakçı, 55 metrekarelik bir konutu turistlere kiralamak için düzenlemektedir. Eskiden bir dükkân olan bu konut, şimdi mutfakla karşılaşılan bir kapı aracılığıyla konuta dönüştürülmüştür. “Yatak odası” olarak tanımlanan ancak bir hapishane hücresini andıran penceresiz iki oda bodrum katta yer almaktadır. Bu odalardan biri bile penceresizdir. Emlakçı, “Bu konutu öğrencilere 1300 euroya kiralar, alt katta depo olarak kayıtlı olabilir ama kiralama yaparken bu sorun yaratmaz” şeklinde açıklamada bulunmaktadır. Madrid’in orta sınıf bir semtinde bulunan bu konutun satış fiyatı 300 bin eurodur.
İspanya genelinde konut fiyatları hızla artmaktadır. Bu artışın nedeni ise düşük faizler değil, konut piyasasında istikrarlı olan ülkede büyük kar marjı elde etmeyi hedefleyen ve patlayan turizm sektörüne yatırım yapan yabancı şirketlerdir. İspanyol BBVA bankasına göre, ülkede konut arzı talebin oldukça gerisinde kalmıştır.
Kiralara Fahiş Fiyatlar
Bu durumun sonucunda kiralar olağanüstü derecede yüksek seviyelere ulaşmıştır. Yerel halk konut bulmada zorluk çekmektedir. Kanarya Adaları, Barselona ve Madrid gibi şehirlerde insanlar sık sık sokaklara dökülüp bu durumu protesto etmektedir. Eylemlerde, Airbnb gibi turistik konut kiralama platformları, yabancı yatırımcılar ve hükümetin bu konudaki politikaları eleştirilmektedir.
Yabancı Yatırımcılar ve Boş Konutlar
İspanya İstatistik Kurumu INE’ye göre, ülkede 2,5 milyondan fazla konut yalnızca belirli dönemlerde kullanılmaktadır. Çoğu yaz aylarında kullanılan ikinci veya üçüncü evlerdir. Ancak bu yazlık konutlar, kullanılmadıkları zamanlarda büyük ölçüde boş bırakılmaktadır ve kiraya verilmemektedir. Bu durum, ülkedeki konut krizini şiddetlendirmektedir.
Öte yandan habitacion.com gibi şirketler, oda satışları yapmaktadır. Solcu kiracı lobisi Sindicatos de Inquilinas’a göre, tüm bunlar yabancıların ve yatırım fonlarının yaptığı spekülasyonlardan kaynaklanmaktadır. Ülkede 4 milyondan fazla boş konut olduğu belirtilmektedir.
